サプライチェーンの多様化が投資を
後押し

当社が２０２０年11月と12月に４９０人以上のアジア太平洋地域の投資家を対象に実施した「２０２１年アジア太平洋地域投資家意向調査」において、投資家が最も投資したい市場としてホーチミン市が第５位にランクインし、投資家の関心が高まっていることが明らかになりました。サプライチェーンの多様化が製造業投資の増加を後押ししていることから、工業や物流資産が強く求められている傾向にあります。興味深いことに、調査によると、東南アジアへの投資に関心を示した投資家は、不動産購入のためにより多くの費用を支払う意思があることを示しています。これらの投資家の39・４％が２０２０年の10％以上高い金額を支払うことに抵抗がないとし、19・７％が10％まで支払うことに抵抗がないと回答しています。リターンを求めて東南アジアでの投資を検討している投資家は、ディストレスト資産を検討し始めている人もいますが、付加価値のあるコア資産にも目を向けています。ホスピタリティセクターが支持を得ている一方で、産業、ロジスティクス、オフィスは依然として投資家にとって好ましいセクターです。

投資家の60％が
不動産購入を検討

投資家の60％が今年も不動産を購入する意向があり、２０１６年以来の高水準となりました。パンデミックに起因する急激な景気後退、渡航制限、パンデミックの持続期間に関する不確実性により投資活動が激減した２０２０年。それ以降の旺盛な需要の結果として、購入意向が高まっています。加えて、利回りを求めて不動産に投資する準備ができているドライパウダー（コミットされているが配分されていない資本）も相当量残っていると考えられます。

ハン・ダン　Hang Dang
CBRE Vietnamの現CEO。不動産の売買・仲介、マーケティング、調査・鑑定など、すべての事業運営を担当している。
CBRE (Vietnam) Co, Ltd.　Ho Chi Minh Office
電：028-6284-7668
メール: vietnam@cbre.com
ウェブサイト：www.cbrevietnam.com

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