新規物件の販売は７月と９月に集中

弊社ＣＢＲＥでは１㎡当たり８００ＵＳＤ以下のコンドミニアムを「リーズナブル」、８００～１５００ＵＳＤを「ミドルエンド」、１５００～３５００ＵＳＤを「ハイエンド」、３５００ＵＳＤ以上を「ラグジュアリー」と分類しています。

ホーチミン市のコンドミニアム市場について、２０１９年第３四半期の新規販売物件数は、第１四半期および第２四半期と比較して大幅に改善しました。ただし、新規販売物件は10のプロジェクトからのみであり、市場全体の回復には至りませんでした。

今第３四半期に発売された１万３０７２戸は、前四半期比２１７％増を記録し、前年比においても１０７％増加しました。１―９月の総合新規販売数は２万１６１９戸に達しましたが、前年比では３％減少しました。

ベトナムにおいて、霊魂や妖怪が、人間界で暴れ、ビジネスや買い物がうまくいかないと信じられている８月（旧暦７月）の「幽霊の月」を避け、新規物件の販売の大部分は、７月と９月に集中しました。これらの新規物件は、周辺エリアの過去のプロジェクトと比較し、一次価格が10％以上高騰したにもかかわらず、比較的高い販売率を達成しています。

高価格帯物件の販売が好調

第３四半期の新規販売物件の割合は、「ミッドエンド」物件が87％で最も多く、続いて「ハイエンド」物件が10％でした。そのため、１平方mあたり約３２００～４０００万ＶＮＤの最も一般的な販売価格となり、これは２ＬＤＫあたり22〜28億ＶＮＤに相当します。 「ラグジュアリー」物件である２４０戸のクレストレジデンスが１平方mあたり約５５００ＵＳＤの発売価格を発表しました。

また、今第３四半期も販売の勢いは良好で、90％以上の新規販売物件が売れ、前四半期比１９１％、前年比が１１３％増の１万３３８６戸が売れました。

ハン・ダン　Hang Dang
CBRE Vietnamの現CEO。不動産の売買・仲介、マーケティング、調査・鑑定など、すべての事業運営を担当している。
CBRE (Vietnam) Co, Ltd.　Ho　Chi Minh Office
電：028-3824-6125
メール: vietnam@cbre.com
ウェブサイト：www.cbrevietnam.com

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