【CBREベトナム】２０２０年１Ｑ観光・ホテル市場が受けた甚大な被害

新型コロナウイルスの発生は、ベトナムの観光事業やホテル市場にも多大な被害をもたらしました。

旅行制限、社会的距離の措置、旅行への抵抗があったため、ベトナムの第１四半期の外国人観光客は３７０万人で前年同期比18・１％減。国内旅行者数も減少したため、前年比18％減となり、さらにはハノイＦ１グランプリなどの多くの主要な観光イベントが延期またはキャンセルされました。

ベトナム政府観光局（ＶＮＡＴ）は、２０２０年２月から４月までの期間、ベトナムの観光事業に59億ドルから77億ドルの損失を見積もりました。この期間、ホテル、ツアーオペレーター、旅行代理店は深刻な影響を受けています。

多くのホテルでは、スタッフの労働時間を短縮したり、損益分岐点が達成できなかった際は従業員を解雇し、一時的にホテルを閉業する必要がありました。ベトナム航空は、２０２０年に21億米ドルの収益を失うと予測しています。

ホテル投資にもたらした影響

２０１９年、観光市場の繁栄が続く中、ベトナムではハノイ、ハイフォンからニャチャン、バリア・ブンタウ、フーコックに至るまでいくつかのホテル買収が完了し、１室あたりの取引価格は１５９〜２２４千ドルと記録されています。

ただし、ホテル市場がＣＯＶＩＤ-19の影響を大きく受けた２０２０年第１四半期末までに、投資取引が停止する可能性があります。ＣＢＲＥホテルズアジアパシフィックのエグゼクティブディレクター、ロバート・マッキントッシュ氏は次のように述べています。「ホテルの短期的なパフォーマンス指標は史上最も低下しました。市場が完全に回復するまでにどのくらいかかるかまだ確定できませんが、ホテルの価値が低下することが予想されます。国際的なレジャー市場への露出度の高いホテルは、企業市場のホテルよりも影響を受けると予測されています」

ハン・ダン　Hang Dang

CBRE Vietnamの現CEO。不動産の売買・仲介、マーケティング、調査・鑑定など、すべての事業運営を担当している。
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