【CBREベトナム】ホーチミン市の東部エリア拡大する住宅マーケット

毎年の供給量増加率
は11・５％の予測

ホーチミン市東部エリアで進行中の都市開発は住宅市場を活性化し、今後数年でデベロッパー、投資家、エンドユーザーに注目を浴びると予測されます。

２０２０年５月にホーチミン市人民委員会によって発表された計画によると、ホーチミン市の２区と９区、トゥードゥック（Ｔｈｕ　Ｄｕｃ）区を合併し「東部都市」または「トゥードゥック市」と名付け、独立した新しい行政機関を設立してホーチミン市と共存することを要求しています。

２区の住宅販売価格
年平均７・３％上昇

すでに進行中のプロジェクトには、１区のベンタイン駅から９区のロングビン・デポまでを結ぶ19・７㎞のマス・トランジット路線であるメトロ１号線と、２０２１年末までに完成予定のトゥティエム橋２号線が含まれています。

２０１２年に地下鉄１号線の建設が始まって以来、多くの住宅と小売店が建設され、特に２区のタオディエン（Ｔｈａｏ　Ｄｉｅｎ）、ビンアン（ＢｉｎｈＡｎ）、アンフー（ＡｎＰｈｕ）区のハノイハイウェイ沿いに建設されました。東部エリアの他のホットスポットは、２区にある６５７haの敷地を持つトゥーティエムニューアーバンエリア（ＴｈｕＴｈｉｅｍ　ＮＵＡ）があります。

２０１５年から２０２０年の間に、２区の住宅販売価格は高級セグメントで年平均７・３％上昇しており、市全体の平均を大きく上回り、さらなる成長の可能性があります。２０１８年以降、ＣＢＲＥはメトロ１号線の完成が間近に迫っていることから、セカンダリー市場でのキャピタルゲインが相当なものとなっており、現在の平均募集価格は立ち上げ価格よりも25～75％高くなっていることを確認しています。東部エリアの住宅供給量は、２０２０年から２０２５年の間に年率11・５％の成長が見込まれており、これは年間平均で１万５０００～１万６０００戸の新築戸数に相当します。

ハン・ダン　Hang Dang

CBRE Vietnamの現CEO。不動産の売買・仲介、マーケティング、調査・鑑定など、すべての事業運営を担当している。
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