アンカーテナントが牽引する小売りプロジェクト

２０１９年末までにホーチミン市の純賃貸可能面積は１０５万平方メートルを超え、前年比13・５％増加しました。ホーチミン市の小売市場は、新しいプロジェクトの開始と既存のプロジェクトの拡大により非常に活発だったといえます。

具体的にはトゥドゥック地区のギガモールと４区のＴＮＬプラザが２０１９年の初めにオープンしました。７区のイオンモールタンプーとクレセントモールはそれぞれ３万６０００平方メートルと１万２０００平方メートルに拡大し、１区のパークソンサイゴンツーリストプラザはベトナムのユニクロの旗艦店が開店して話題を呼びました。パークソンサイゴンツーリストプラザの残りのスペースは、現在改装中で、今年中多店舗もオープン予定です。

ダナンにも広がる次世代の小売りマーケット

ホーチミン市の小売市場は、小規模ショッピングモールから、ミレニアル世代に焦点を当て、その世代の経験に基づいたショッピングを提供するデスティネーションモールに徐々に移行しています。これらのモールでは、アンカーテナントの存在が必要です。アンカーテナントは通常大きく、高レベルの客足を呼び込みます。これまで、ホーチミン市で最も人気のあるショッピングモールのアンカーテナントは、映画館やスーパーマーケットに限定されていましたが、現在はＺＡＲＡ、Ｈ＆Ｍ、ユニクロなど、１０００平方メートル以上のＮＬＡを取る新しいタイプのアンカーテナントです。このモデルはホーチミン市やハノイ以外に広がり、例として、Ｈ＆Ｍはダナンに初の店舗をオープンしました。

ファッションカテゴリーのアンカーテナントは国際的に有名なブランドであり、若者に非常に人気があります。そのため、平日でも客足が絶えないため、アンカーテナントは売上高シェアと基本賃料の魅力的な組み合わせを提供します。この傾向は、小売プロジェクトに多くの価値をもたらすため、将来的にも成長すると考えられています。

ハン・ダン　Hang Dang
CBRE Vietnamの現CEO。不動産の売買・仲介、マーケティング、調査・鑑定など、すべての事業運営を担当している。
CBRE (Vietnam) Co, Ltd.　Ho　Chi Minh Office
電：028-3824-6125
メール: vietnam@cbre.com
ウェブサイト：www.cbrevietnam.com

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