ベトナムの土地を安全に購入することはできるのか？

最近、日本から「土地を買って事業を展開したい」というお問い合わせが増えてきています。

個人、法人が持つ小さな土地から、省のトップを絡めて土地を捻り出さないといけないものまで、求める土地の規模に合わせて我々の動き方は当然違ってきます。

「そもそも、外国人が土地を買えるのか？」

まず、ここからご存知ない方が多いのですが、答えは「イエス」です。

ただ、外国人の場合は「50年の長期使用権」を購入することになります。所有が50年に制限されるわけですね。

郊外の工業団地を長期使用権で契約するケースは普通にあります。これは、すでに整備された土地なので簡単です。

問題は希望のエリアで探していて、どうしてもベトナム人から直接土地を買わないといけない場合です。土地を購入する際に、難しい問題は以下の２点です。
①購入金額全額分のレッドインボイス（公的領収書）が出ない
②見ず知らずのベトナム人の銀行口座に多額のお金を振り込まないといけない

まず日本企業は尻込みされます。とても飲める話ではありませんね。

では、なぜ購入額１００％のレッドインボイスが出せないのでしょうか？簡単なことです。

提示額の１００％には、土地代以外に各方面に払うロビー費用が含まれているからです。しかしこれは必要な支払いで、避けては通れません。

弊社は、土地の購入にかかる全額分のレッドインボイスを出せる物件しかご紹介しません。しかし…。

初めてお付き合いする取引相手のベトナム人を信じて、ベトナム事業を進める決断を下せますか？コネを持っているベトナム人ほど、素性を明かさない場合がほとんどです。私達を信じて、ついてきていただくしかありません。

田口庸生 Taguchi Tsuneo

ハノイリビング

住：5F, DMC Bldg., 535 Kim Ma, Q. Ba Dinh, Hanoi
電：024-8587-4614
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